Estimation théorique
Boulevard Charles Détriché,49100 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Charles Détriché,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-12 | 53 | AV CHARLES DETRICHE | 5 | 70 | 282 | 264000€ | 3771€ |
2021-02-10 | 43 | AV CHARLES DETRICHE | 3 | 69 | 537 | 230000€ | 3333€ |
2020-01-15 | 55 | AV CHARLES DETRICHE | 4 | 139 | 269 | 181500€ | 1306€ |
2020-10-09 | 59 | AV CHARLES DETRICHE | 5 | 107 | 360 | 240000€ | 2243€ |
2019-06-26 | 12 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 98 | 293 | 255000€ | 2602€ |
2021-02-02 | 14 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 98 | 292 | 300000€ | 3061€ |
2019-06-27 | 26 | RUE EMILE JOULAIN | 4 | 74 | 426 | 215000€ | 2905€ |
2021-08-02 | 20 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 90 | 276 | 300000€ | 3333€ |
2019-08-02 | 16 | RUE LINO VENTURA | 4 | 84 | 360 | 210000€ | 2500€ |
2022-11-21 | 15 | RUE EMILE JOULAIN | 5 | 89 | 480 | 380000€ | 4270€ |
2021-08-31 | 141 | RUE DES PONTS DE CE | 9 | 218 | 725 | 591000€ | 2711€ |
2020-07-27 | 30 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 90 | 368 | 298000€ | 3311€ |
2019-08-14 | 27 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 92 | 295 | 220000€ | 2391€ |
2021-07-12 | 79 | AV CHARLES DETRICHE | 5 | 145 | 448 | 466000€ | 3214€ |
2021-06-25 | 8 | RUE LINO VENTURA | 5 | 114 | 450 | 358000€ | 3140€ |
2019-08-27 | 38 | SQ MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 102 | 398 | 280000€ | 2745€ |
2021-10-26 | 8 | RUE JEAN ARP | 4 | 101 | 561 | 50000€ | 495€ |
2021-07-15 | 3 | RUE EMILE JOULAIN | 5 | 123 | 452 | 410000€ | 3333€ |
2021-07-09 | 39 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 104 | 400 | 360000€ | 3462€ |
2020-06-24 | 9 | RUE JEAN ARP | 5 | 126 | 333 | 399000€ | 3167€ |
2022-05-13 | 12 | RUE HENRI JAHAM DESRIVAUX | 5 | 110 | 341 | 345000€ | 3136€ |
2022-02-24 | 14 | AV CHARLES DETRICHE | 5 | 121 | 295 | 353000€ | 2917€ |
2020-09-29 | 98 | AV CHARLES DETRICHE | 5 | 140 | 440 | 355000€ | 2536€ |
2020-06-12 | 95 | AV CHARLES DETRICHE | 4 | 92 | 197 | 320000€ | 3478€ |
2021-02-18 | 8 | RUE VERDI | 5 | 98 | 485 | 315000€ | 3214€ |
2019-06-27 | 6 | RUE VERDI | 4 | 82 | 417 | 316500€ | 3860€ |
2020-10-28 | 108 | RUE DE VILLESICARD | 5 | 106 | 306 | 260000€ | 2453€ |
2022-10-03 | 137 | RUE DES PONTS DE CE | 9 | 237 | 505 | 930550€ | 3926€ |
2020-01-10 | 55 | RUE DE VILLESICARD | 7 | 145 | 157 | 350000€ | 2414€ |
2021-04-30 | 12 | RUE GINETTE LEROUX | 4 | 87 | 572 | 330000€ | 3793€ |
2019-06-07 | 9 | RUE RAIMU | 5 | 95 | 421 | 250000€ | 2632€ |
2022-04-12 | 12 | RUE RAIMU | 5 | 110 | 359 | 240000€ | 2182€ |
2020-06-30 | 13 | RUE JACQUES IBERT | 5 | 112 | 384 | 385000€ | 3438€ |
2020-09-01 | 1 | ALL DE LA SCALA | 5 | 139 | 480 | 190000€ | 1367€ |
2020-10-14 | 5 | SQ EDOUARD GUINEL | 9 | 330 | 860 | 586000€ | 1776€ |
2023-01-20 | 10 | RUE JACQUES IBERT | 5 | 95 | 312 | 392500€ | 4132€ |
2022-02-25 | 78 | RUE DE VILLESICARD | 3 | 66 | 46 | 230000€ | 3485€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DU PRIEURE | 4 | 65 | 531 | 230000€ | 3538€ |
2021-08-04 | 2 | SQ DANIEL GELIN | 4 | 122 | 267 | 233000€ | 1910€ |
2021-04-26 | 1 | SQ DANIEL GELIN | 4 | 85 | 329 | 245000€ | 2882€ |
2022-01-14 | 68 | RUE DE VILLESICARD | 4 | 66 | 373 | 200000€ | 3030€ |
2020-01-14 | 130 | RUE DES PONTS DE CE | 3 | 90 | 225 | 200000€ | 2222€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DU PRIEURE | 7 | 156 | 821 | 337000€ | 2160€ |
2021-07-16 | 66 | RUE DE VILLESICARD | 3 | 100 | 341 | 373250€ | 3733€ |
2022-10-06 | 21 | RUE EDOUARD GUINEL | 5 | 94 | 1310 | 1650000€ | 17553€ |
2019-12-13 | 60 | RUE DE VILLESICARD | 4 | 80 | 142 | 140000€ | 1750€ |
2019-11-28 | 14 | RUE SIDNEY BECHET | 5 | 106 | 312 | 121550€ | 1147€ |
2021-07-28 | 61 | AV DE L EUROPE | 2 | 108 | 290 | 287000€ | 2657€ |
2019-12-20 | 38 | RUE DE VILLESICARD | 4 | 75 | 345 | 185000€ | 2467€ |
2020-12-16 | 61 | AV DE L EUROPE | 2 | 108 | 229 | 245000€ | 2269€ |
2023-05-22 | 12 | SQ DANIEL GELIN | 4 | 86 | 224 | 290000€ | 3372€ |
2023-02-08 | 11 | SQ DANIEL GELIN | 4 | 86 | 228 | 230000€ | 2674€ |
2021-01-05 | 90 | RUE DES MORTIERS | 8 | 152 | 560 | 410000€ | 2697€ |
2019-10-01 | 14 | SQ FRANCOISE DOLTO | 3 | 55 | 0 | 128500€ | 2336€ |
2021-05-27 | 18 | SQ FRANCOISE DOLTO | 4 | 81 | 0 | 274300€ | 3386€ |
2021-08-17 | 28 | SQ FRANCOISE DOLTO | 4 | 81 | 0 | 90000€ | 1111€ |
2022-07-25 | 15 | SQ DANIEL GELIN | 4 | 81 | 278 | 246000€ | 3037€ |
2021-07-20 | 30 | RUE DE L ARNO | 4 | 87 | 505 | 280000€ | 3218€ |
2020-02-13 | 33 | RUE DE VILLESICARD | 4 | 110 | 226 | 304000€ | 2764€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DES GDES MAULEVRIES | 5 | 130 | 425 | 269000€ | 2069€ |
2019-05-23 | 80 | RUE DES MORTIERS | 7 | 242 | 585 | 430000€ | 1777€ |
2020-10-05 | 42 | RUE GALILEE | 4 | 92 | 345 | 260000€ | 2826€ |
2021-11-29 | 57 | RUE EMMANUEL CAMUS | 5 | 78 | 355 | 320000€ | 4103€ |
2019-12-06 | 4 | RUE DE TOSCANE | 5 | 109 | 425 | 318000€ | 2917€ |
2020-11-12 | 7 | SQ DES MORTIERS | 6 | 178 | 617 | 510000€ | 2865€ |
2021-09-03 | 6 | SQ PUCCINI | 5 | 96 | 287 | 250000€ | 2604€ |
2021-06-28 | 7 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 56 | 391 | 350550€ | 6260€ |
2021-11-08 | 1 | SQ PUCCINI | 4 | 103 | 452 | 357000€ | 3466€ |
2020-06-08 | 5 | SQ PUCCINI | 4 | 80 | 250 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-29 | 64 | RUE ST AUGUSTIN | 6 | 105 | 370 | 140000€ | 1333€ |
2021-01-15 | 39 | RUE ST AUGUSTIN | 5 | 82 | 333 | 210000€ | 2561€ |
2021-09-01 | 51 | AV DE L EUROPE | 5 | 86 | 663 | 259000€ | 3012€ |
2019-07-03 | 69 | RUE DES MORTIERS | 4 | 95 | 455 | 270000€ | 2842€ |
2019-05-27 | 35 | RUE ST AUGUSTIN | 5 | 93 | 363 | 291000€ | 3129€ |
2022-12-16 | 19 | RUE DE LA BARATERIE | 4 | 82 | 268 | 240000€ | 2927€ |
2023-03-14 | 55 | SQ DU CHATEAU D ORGEMONT | 4 | 98 | 226 | 232500€ | 2372€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DE VILLESICARD | 4 | 85 | 328 | 207000€ | 2435€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DE VILLESICARD | 4 | 85 | 328 | 350000€ | 4118€ |
2020-05-19 | 5 | SQ MODIGLIANI | 5 | 142 | 411 | 420000€ | 2958€ |
2022-10-28 | 70 | RUE DES VIVIERS | 5 | 93 | 207 | 349740€ | 3761€ |
2019-10-09 | 10 | SQ DES MORTIERS | 7 | 171 | 693 | 390000€ | 2281€ |
2021-07-15 | 2 | RUE GALILEE | 5 | 111 | 426 | 300000€ | 2703€ |
2022-07-12 | 43 | CHE DES GRANDES MAISONS | 4 | 104 | 400 | 400000€ | 3846€ |
2019-08-06 | 47 | SQ DU CHATEAU D ORGEMONT | 7 | 119 | 255 | 210000€ | 1765€ |
2021-11-29 | 5 | SQ FRANCOIS GUILBAULT | 5 | 96 | 285 | 286000€ | 2979€ |
2023-04-04 | 110 | RUE DES PONTS DE CE | 5 | 99 | 763 | 1650000€ | 16667€ |
2019-08-30 | 8 | SQ FRANCOIS GUILBAULT | 6 | 106 | 189 | 250000€ | 2358€ |
2020-10-16 | 3 | RUE GALILEE | 4 | 92 | 290 | 278000€ | 3022€ |
2022-03-30 | 3 | RUE VICTOR JARA | 4 | 84 | 215 | 270000€ | 3214€ |
2021-06-23 | 15 | RUE ST AUGUSTIN | 6 | 120 | 497 | 337000€ | 2808€ |
2021-07-15 | 21 | RUE ST AUGUSTIN | 4 | 94 | 572 | 345000€ | 3670€ |
2022-04-13 | 17 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 87 | 230 | 190000€ | 2184€ |
2022-07-11 | 19 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 114 | 245 | 305000€ | 2675€ |
2020-06-12 | 22 | RUE PAUL VALERY | 7 | 151 | 564 | 290000€ | 1921€ |
2020-05-25 | 16 | SQ FRANCOIS GUILBAULT | 5 | 97 | 205 | 285000€ | 2938€ |
2019-11-05 | 48 | RUE DE TOUCHERONDE | 3 | 85 | 342 | 212766€ | 2503€ |
2020-09-11 | 41 | SQ FRANCOIS CEVERT | 5 | 102 | 405 | 210000€ | 2059€ |
2022-07-29 | 86 | RUE DU BOURG LA CROIX | 2 | 55 | 46 | 165000€ | 3000€ |
2020-01-30 | 26 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 77 | 164 | 148571€ | 1929€ |
2019-07-05 | 56 | RUE DES MORTIERS | 5 | 80 | 280 | 285000€ | 3563€ |
2019-11-28 | 48 | RUE DES MORTIERS | 4 | 80 | 316 | 205000€ | 2563€ |
2019-10-29 | 83 | RUE DAVID D ANGERS | 7 | 172 | 476 | 360000€ | 2093€ |
2022-09-15 | 42 | AV DE L EUROPE | 4 | 117 | 532 | 340000€ | 2906€ |
2020-05-04 | 58 | RUE DU BOURG LA CROIX | 3 | 75 | 501 | 175000€ | 2333€ |
2021-07-28 | 4 | BD JACQUES MILLOT | 4 | 180 | 307 | 341250€ | 1896€ |
2022-07-12 | 81 | RUE DAVID D ANGERS | 6 | 149 | 458 | 565000€ | 3792€ |
2021-09-30 | 4 | RUE MICHEL PASSIN | 4 | 94 | 317 | 230000€ | 2447€ |
2020-06-30 | 32 | RUE DE TOUCHERONDE | 7 | 200 | 347 | 360000€ | 1800€ |
2020-07-08 | 51 | RUE DE TOUCHERONDE | 5 | 99 | 417 | 395000€ | 3990€ |
2021-02-22 | 77 | RUE DAVID D ANGERS | 3 | 56 | 242 | 219900€ | 3927€ |
2020-11-03 | 80 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 115 | 575 | 280000€ | 2435€ |
2023-03-01 | 41 | RUE DU BOURG LA CROIX | 5 | 93 | 265 | 335000€ | 3602€ |
2019-12-06 | 78 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 93 | 386 | 199900€ | 2149€ |
2019-05-24 | 18 | RUE DES MORTIERS | 5 | 95 | 286 | 163500€ | 1721€ |
2021-01-25 | 34 | AV DE L EUROPE | 4 | 78 | 311 | 213700€ | 2740€ |
2022-03-30 | 19 | SQ FRANCOIS CEVERT | 6 | 122 | 285 | 305000€ | 2500€ |
2021-05-19 | 49 | RUE DU BOURG LA CROIX | 3 | 100 | 288 | 120000€ | 1200€ |
2020-05-15 | 76 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 93 | 374 | 263000€ | 2828€ |
2020-12-29 | 47 | RUE HALOPE FRERES | 7 | 218 | 984 | 775000€ | 3555€ |
2022-02-10 | 47 | RUE HALOPE FRERES | 7 | 218 | 1001 | 970000€ | 4450€ |
2022-07-29 | 76 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 93 | 374 | 290000€ | 3118€ |
2019-10-29 | 18 | RUE DU DOM DU CLOS DU PIN | 5 | 88 | 436 | 180000€ | 2045€ |
2021-05-20 | 37 | RUE DE TOUCHERONDE | 5 | 91 | 363 | 235000€ | 2582€ |
2023-06-27 | 27 | BD JACQUES MILLOT | 6 | 120 | 264 | 340000€ | 2833€ |
2022-03-22 | 10 | RUE DES MORTIERS | 3 | 70 | 74 | 180000€ | 2571€ |
2020-01-17 | 72 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 116 | 1200 | 220000€ | 1897€ |
2022-06-13 | 60 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 106 | 446 | 310000€ | 2925€ |
2022-03-22 | 13 | VGE DES PERRINS | 4 | 53 | 802 | 300000€ | 5660€ |
2020-05-26 | 15 | RUE DU DOM DU CLOS DU PIN | 5 | 140 | 708 | 246000€ | 1757€ |
2021-07-15 | 131 | RUE HAUT PRESSOIR | 7 | 144 | 524 | 325000€ | 2257€ |
2021-03-24 | 91 | RUE DES PONTS DE CE | 3 | 50 | 396 | 260000€ | 5200€ |
2021-04-09 | 88 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 90 | 446 | 195000€ | 2167€ |
2020-11-27 | 16 | PAS HAUT PRESSOIR | 5 | 72 | 263 | 257500€ | 3576€ |
2022-11-21 | 41 | RUE HALOPE FRERES | 6 | 166 | 500 | 360000€ | 2169€ |
2020-02-14 | 58 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 83 | 402 | 162500€ | 1958€ |
2019-11-15 | 12 | PAS HAUT PRESSOIR | 4 | 72 | 204 | 180000€ | 2500€ |
2019-07-25 | 94 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 79 | 283 | 110000€ | 1392€ |
2022-05-02 | 94 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 79 | 283 | 290000€ | 3671€ |
2020-11-17 | 168 | RUE SAUMUROISE | 4 | 138 | 183 | 364000€ | 2638€ |
2022-09-15 | 168 | RUE SAUMUROISE | 4 | 138 | 183 | 400000€ | 2899€ |
2023-01-27 | 127 | RUE HAUT PRESSOIR | 4 | 68 | 283 | 381500€ | 5610€ |
2022-04-11 | 132 | RUE HAUT PRESSOIR | 3 | 119 | 163 | 325000€ | 2731€ |
2020-10-21 | 13 | RUE DU DOM DU CLOS DU PIN | 4 | 99 | 538 | 137839€ | 1392€ |
2022-05-20 | 11 | ALL COLETTE | 3 | 62 | 271 | 215000€ | 3468€ |
2022-01-11 | 62 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 93 | 486 | 245000€ | 2634€ |
2020-11-12 | 71 | RUE DAVID D ANGERS | 6 | 159 | 519 | 425000€ | 2673€ |
2022-09-30 | 60 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 93 | 451 | 190000€ | 2043€ |
2022-07-11 | 95 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 90 | 323 | 235000€ | 2611€ |
2019-07-03 | 146 | RUE SAUMUROISE | 4 | 85 | 203 | 226000€ | 2659€ |
2021-05-31 | 1 | PL DES JUSTICES | 5 | 100 | 107 | 300000€ | 3000€ |